収入の高い夜職の方が池袋エリアの高級マンション・タワーマンションに住みたい場合、審査の壁を越えることが課題になります。収入が高くても書類が揃わないと審査に落ちやすいため、事前の書類準備と物件選びが重要です。
高級マンションの審査が厳しい理由
家賃15万円以上の高級マンション・タワーマンションは、信販系保証会社（オリコ・ライフ・アプラス等）を利用しているケースが多く、職業審査が厳しい傾向があります。信販系は独立系と異なり、クレジット情報・職業・勤務先を総合的に審査するため、夜職の方は通りにくいことがあります。
高級物件で審査通過のための条件
①確定申告書の控え（直近1〜2年分）があること、②通帳に毎月の安定した高額入金記録があること、③貯金残高が家賃の24〜36ヶ月分以上あること（残高証明書）、のいずれか複数を揃えることで審査通過の可能性が上がります。
独立系保証会社を使った高級物件を探す方法
タワーマンションでも独立系保証会社を利用している物件があります。池袋夜職不動産では高収入の夜職の方向けに、こうした物件を独自ネットワークでご提案しています。家賃15〜25万円帯の池袋エリア物件の実績があります。
FAQ
Q. 月収80万円以上あるが書類がない場合は？ A. 書類なしで審査を通す方法はほぼありません。まず確定申告を行い、翌年度から書類を揃える準備をすることをおすすめします。今期に借りたい場合は通帳コピーと残高証明書の組み合わせで対応できる物件をご提案します。／Q. 高級物件の審査には保証人が必要？ A. 物件・保証会社によります。保証人なしで審査通過できる物件もあります。