賃貸審査の合否を大きく左右するのが保証会社の種類です。夜職の方は「独立系保証会社」を利用している物件を選ぶことが審査通過の最重要ポイントです。
保証会社の2分類：信販系 vs 独立系
信販系保証会社（オリコ・アプラス・ライフ・ジャックス等）はクレジットカード会社系列で、信用情報機関に照会し職業・収入を厳密に審査します。夜職の方には通りにくいです。独立系保証会社（フォーシーズン・全保連・Casa・ハウスリーブ・ジェイリース等）は独自審査基準で主に収入の安定性を見ます。夜職の方でも書類が揃えば通過実績があります。
独立系保証会社の中での比較
フォーシーズン：審査スピードが早い・夜職実績多数。全保連：大手独立系・全国対応・審査基準がやや厳しめ。Casa：加盟店舗が多い・審査は標準的。ハウスリーブ：UR向けで知名度があるが一般物件にも使われる。ジェイリース：九州系だが全国展開・夜職に比較的寛容。これらの中でもフォーシーズンが夜職の方の審査通過実績が最も多いです。
保証会社の確認方法
物件申込前に「保証会社はどこですか？」と仲介会社に確認することで種類を把握できます。信販系だと確認できた場合は物件を変えることを検討してください。池袋夜職不動産では事前に保証会社を確認した上で物件をご提案しています。
FAQ
Q. 保証会社を選べますか？ A. 基本的に保証会社は管理会社・物件が指定するため選択できません。保証会社を指定して物件を選ぶ（独立系の物件に絞る）ことが現実的な方法です。／Q. 独立系保証会社でも落ちることはある？ A. あります。在籍が確認できない・収入証明が不十分・過去に家賃滞納が多い場合などは落ちることがあります。