月収40万円以上あっても夜職の賃貸審査に落ちることはあります。審査の合否は収入の金額より「収入を証明できるか」と「保証会社の種類」で決まります。収入が高くても書類と物件選びが間違っていると審査は通りません。
高収入でも落ちる理由①：収入証明ができない
日払い・手渡しが多い夜職では収入が通帳に記録されない場合があります。審査担当者は申告された収入を書類で確認できないため、収入があっても認められません。通帳に毎月一定額を入金する習慣をつけることが長期的な対策です。
高収入でも落ちる理由②：信販系保証会社の審査
月収40万円以上あっても、信販系保証会社を使った物件では職業・クレジット情報が問題になります。信用情報に傷がある・夜職という職業そのものが審査基準に引っかかる場合があります。
高収入でも落ちる理由③：家賃設定が高すぎる
月収の1/3以上の家賃の物件は、審査担当者から「支払い能力に不安がある」と見られることがあります。月収40万円なら家賃13万円以下が審査の安全圏です。それ以上を希望する場合は貯金残高証明書で補強することが有効です。
高収入夜職が審査を通すための対策
①確定申告書の控えを用意する（最も強力な収入証明）、②通帳コピーで毎月の入金記録を示す、③独立系保証会社の物件を選ぶ、④貯金残高証明書で支払い能力を補強する。これらを組み合わせることで高収入夜職でも高家賃物件の審査に通れます。
FAQ
Q. 確定申告をしていないが収入を証明する方法は？ A. 通帳コピー（直近6ヶ月〜1年）と在籍証明書（月収明記）の組み合わせが次善策になります。確定申告は翌年以降の審査に備えて今年から実施することをおすすめします。／Q. 月収40万円以上で家賃20万円の物件を借りたい場合は？ A. 貯金残高証明書（480万円以上が目安）と確定申告書の控えが必要になります。池袋夜職不動産にご相談ください。