夜職の方が賃貸を借りる際、契約の名義は「自分名義で借りる」が基本です。他人名義での契約は名義貸しに当たり、契約違反・詐欺になるリスクがあります。自分名義で審査を通すための対策を取ることが大切です。
自分名義で借りることの重要性
親・友人・パートナーの名義で賃貸を借り、実際は自分が住む「名義貸し」は賃貸借契約の重大な違反です。発覚した場合は契約解除・退去を命じられるリスクがあります。必ず自分の名義で審査を受けることが重要です。
親名義での代理契約の可否
本人が未成年などの理由がある場合を除き、成人した子の親名義での賃貸契約は基本的に認められません。ただし親が連帯保証人になる場合や、親の名義で借りて子が同居する正当な形（転貸ではない）は物件・管理会社によって認められるケースがあります。不動産会社に事前確認が必要です。
法人名義での契約
個人事業主・フリーランスとして活動している夜職の方は、個人事業の屋号で申し込む方法があります。法人契約は家賃が事業経費になるメリットがありますが、審査基準が異なるため事前確認が必要です。
FAQ
Q. 在籍証明書の職場名義と契約者が異なる場合は？ A. 在籍証明書は契約者本人の勤務先証明書であれば問題ありません。職場名と契約者名が一致している必要はありません。／Q. 審査が不安だからといって親名義で借りていい？ A. 上記の通りリスクがあります。自分名義で審査を通す方法を先に試してください。