夜職の方が友人・同僚とルームシェアをする場合、審査名義人の選定と物件選びが重要です。ルームシェア自体は特別な問題ではありませんが、事前に大家・管理会社の許可を取ることが必須です。
ルームシェアで審査をスムーズに進める方法
①ルームシェア可の物件を最初から絞り込む（「ルームシェア可」で検索できます）、②名義人を収入証明・信用情報がクリアな人にする、③全入居者の情報（氏名・職業・収入）を申告する、の3点がポイントです。一人が審査に通れないからといって全員が落ちるわけではなく、名義人の審査が通れば入居できます。
夜職同士のルームシェアの場合
全員が夜職の場合は独立系保証会社を利用した物件を選ぶことが重要です。名義人の書類（通帳コピー・在籍証明書）を充実させることで審査通過率が上がります。家賃を折半する場合は名義人の収入だけでなく、合算収入が家賃の3倍以上あることを説明できるよう準備しましょう。
許可なしのルームシェアのリスク
管理会社・大家の許可なく無断でルームシェアを始めると、契約違反として退去請求を受けるリスクがあります。必ず入居前に許可を取り、契約書に全入居者の名前を記載してもらうことが重要です。
FAQ
Q. ルームシェア可の物件は池袋エリアに多い？ A. 1LDK以上の物件でルームシェア可の物件はあります。ただし数は限られるため、早めに探すことをおすすめします。／Q. 途中で同居人が変わる場合は？ A. 契約変更の手続きが必要です。無断で変更すると契約違反になります。